ЦИАН назвал регионы, где за год сильнее всего подорожала земля под ИЖС :: Жилье :: РБК Недвижимость

Максимальный рост отмечен в Новосибирской области, на Алтае и в Адыгее. Динамика объясняется ростом предложения Фото: DifferRshutterstock

По итогам ноября 2022 года средняя стоимость участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России составила 2,2 млн руб. Этот показатель на 9,2% выше, чем в аналогичный период прошлого года. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

Основной рост цен на участки под ИЖС в стране пришелся на период с ноября прошлого года по март нынешнего, далее средние цены стагнировали, уточнили аналитики. В регионах-лидерах по росту цен земля за год подорожала на 30% и более. Наибольший рост стоимости зафиксирован в Новосибирской области (в 3 раза), на Алтае (в 2 раза), в Адыгее (+43,9%). В число лидеров также вошли Иркутская область (+39,4%) и Забайкальский край (+38,2%), говорится в исследовании.

Регионы России с наибольшим ростом цен на участки под ИЖС

Регион	Средняя стоимость земельного участка, тыс. рублей ноя.21	Средняя стоимость земельного участка, тыс. рублей ноя.21	Динамика за год
Новосибирская область	649,8	2 070,8	рост в 3 раза
Республика Алтай	1 714,9	3 367,2	рост в 2 раза
Республика Адыгея	2 624,1	3 775,6	+43,9%
Иркутская область	2 127,0	2 964,6	+39,4%
Забайкальский край	856,5	1 183,8	+38,2%
Хабаровский край	1 910,0	2 610,2	+36,7%
Республика Дагестан	4 421,3	5 977,7	+35,2%
Омская область	781,2	1 043,3	+33,6%
Республика Крым	3 402,3	4 539,6	+33,4%
Тамбовская область	1 182,3	1 525,6	+29,0%
Россия целиком	2 026,2	2 213,0	+9,2%

Таблица: ЦИАН

«Учитывая, что потенциальный спрос (число просмотров объявлений) в текущем году в целом по стране примерно на 10% ниже, чем в прошлом, стимулов для увеличения стоимости нет. Динамика во многих случаях связана с изменением объема и структуры предложения, например, в Новосибирской области выбор на рынке за год увеличился более, чем в 2 раза, в то время как в целом по стране — сократился на 12%. Резкое изменение числа лотов повлияло на динамику цен и в других регионах», — прокомментировала эксперт «Циан.Аналитика» Елена Лапшина.

Аналитики «Авито» ранее назвали регионы, где сильнее всего подорожало загородное жилье. В третьем квартале цены на загородные дома, дачи, таунхаусы и коттеджи заметнее всего выросли в Вологодской, Саратовской и Волгоградской областях.

Читайте также: