ЦИАН заявил о стагнации цен на рынке жилья в России :: Жилье :: РБК Недвижимость

Цены не меняются уже полгода, так как собственники бояться повышать стоимость своих квартир, чтобы не спугнуть покупателей. Последние при этом могут рассчитывать на неплохие скидки Фото: Ostariyanovshutterstock

В ноябре 2022 года средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья крупных (от 500 тыс. человек) городов России продолжает стагнировать: за последние 30 дней средняя цена 1 кв. м. увеличилась всего на 0,4%, составив 110,7 тыс. руб. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

Цены на вторичном рынке крупнейших российских городов практически не меняются уже более полугода, уточнили аналитики. Несмотря на приближение активного сезона, продавцы не спешат повышать стоимость своих объектов, боясь отпугнуть покупателей. Слишком занижать цены предложения они также не готовы, однако, вполне вероятно, что неплохие скидки сейчас предоставляются уже на моменте общения с потенциальным приобретателем, говорится в исследовании.

В большинстве городов России (в рейтинг включены также Московская и Ленинградская области), по данным ЦИАН, средняя стоимость «квадрата» за последний месяц изменилась в цене не более, чем на 1% в большую или меньшую сторону. Только в семи локациях динамика была отрицательной (Краснодар, Московская область, Санкт-Петербург, Иркутск, Москва, Ленинградская область, Севастополь), причем заметно сократились цены только в Ленинградской области (-1,7%) и Севастополе (-1,8%). В двух городах рост цен превысил 2% за месяц — это Махачкала и Кемерово. Примерно на 1,5% кв. м «вторички» подорожал в Перми, Челябинске, Новокузнецке, Ростове-на-Дону и Ижевске, уточнили аналитики.

Динамика цены квадратного метра на вторичном рынке за месяц

Город	Средняя цена кв.м. в ноябре, тыс. рублей	Динамика средней цены кв.м. за месяц
Москва	304,6	-1,0%
Сочи	234,1	0,5%
Санкт-Петербург	202,6	-0,9%
Владивосток	164,2	1,0%
Московская область	157,4	-0,6%
Севастополь	153,6	-1,8%
Казань	144,2	0,7%
Ленинградская область	130,3	-1,7%
Хабаровск	119,3	0,7%
Нижний Новгород	117,8	0,3%
Краснодар	116,4	-0,2%
Новосибирск	112,1	0,4%
Иркутск	110,4	-1,0%
Екатеринбург	107,9	0,9%
Ростов-на-Дону	107,5	1,4%
Уфа	104,2	0,4%
Тюмень	103,4	0,9%
Самара	102,5	1,1%
Красноярск	100,8	1,2%
Томск	97,5	1,2%
Барнаул	93,7	0,4%
Кемерово	88,8	2,1%
Омск	87,9	0,9%
Воронеж	87,4	0,3%
Ставрополь	86,6	0,5%
Пермь	86,4	1,6%
Ярославль	85,5	1,1%
Пенза	83,6	1,2%
Рязань	83,2	0,8%
Махачкала	82,9	2,9%
Волгоград	81,8	0,7%
Новокузнецк	75,7	1,5%
Саратов	75,5	0,7%
Ижевск	75,0	1,4%
Ульяновск	74,7	0,9%
Астрахань	71,4	1,0%
Тольятти	68,9	0,6%
Челябинск	68,7	1,5%
Оренбург	67,8	0,3%
Общий итог	110,7	0,4%

Таблица: ЦИАН

ЦИАН недавно назвал города с наибольшим ростом предложения жилья в 2022 году. За 11 месяцев число предложений на вторичном рынке крупных городов России наиболее заметно увеличилось в Ульяновске, Самаре и Набережных Челнах. Москва в этом рейтинге на шестом месте.

Читайте также: