Риелторы оценили снижение стоимости квартир в новостройках Москвы за год :: Жилье :: РБК Недвижимость

Одной из причин уменьшения средней стоимости на первичном рынке стала тенденция сокращения площади объектов в продаже Фото: Shutterstock

В январе 2023 года средняя стоимость квартир в новостройках массового сегмента, расположенных в Старой Москве, составляет 12,5 млн руб., что на 4,7% ниже, чем в январе прошлого года. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Цены снизились из-за уменьшения средней площади выставляемых на продажу квартир (минус 8,9% за год, до 45,2 кв.м). При этом один «квадрат» подорожал в среднем на 5,4%. С января по март цены росли — средняя стоимость в эти месяцы была больше, чем в том же периоде 2021-го, на 12%, 18,1% и 10,1% соответственно. «С июля 2022 года началось падение цен, — говорит генеральный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Наталия Кузнецова.- Это связано с колебанием спроса, который девелоперы стимулировали с помощью как снижения цены, так и уменьшения средней площади реализуемых объектов».

Динамика средней стоимости квартир в новостройках Москвы по месяцам (млн руб.)

Период	2021 год	2022 год	Динамика, год/год, %
январь	12,1	13,6	12,0%
февраль	12,2	14,3	18,1%
март	12,5	13,8	10,1%
апрель	13,0	14,1	9,2%
май	12,8	13,7	7,6%
июнь	12,9	13,2	3,0%
июль	13,0	12,9	-1,1%
август	12,7	13,1	3,2%
сентябрь	13,0	12,8	-1,2%
октябрь	13,0	12,3	-4,8%
ноябрь	13,2	12,6	-4,3%
декабрь	13,1	12,5	-4,7%

Таблица: «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Несмотря на большие скидки и околонулевые ставки по ипотеке, декабрь 2022-го не стал месяцем рекордных продаж на московском рынке новостроек. Успешнее оказались февраль и март — подробнее читайте в материале «РБК-Недвижимость».

Читайте также: