ЦИАН назвал районы Москвы с наибольшим снижением цен на аренду жилья

В число лидеров по снижению ставок найма с начала года вошли престижные районы центра столицы — Якиманка, Арбат и Хамовники Фото: Shutterstock

Цены на аренду квартир в престижных районах центра Москвы падают сильнее, чем в среднем по рынку. В пятерку лидеров по снижению попали сразу четыре района в ЦАО. Сильнее всего долгосрочная аренда однокомнатных квартир в Москве подешевела на Якиманке (-37,6%). За 11 месяцев цены в этом районе снизились с 101,4 тыс. руб. до 63,3 тыс. руб. в месяц. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

На втором месте Арбат (-34,8%), замыкает тройку лидеров район Хамовники (-32,9%). В пятерку лидеров по снижению ставок найма также вошли Мещанский и Войковский районы столицы, где цена аренды опустилась с начала года — на 28,9% и 28,8% соответственно, говорится в исследовании.

Для сравнения: в целом в Москве средние ставки долгосрочной аренды однокомнатных квартир в Москве опустились на 9% по сравнению с январем, составив 45,3 тыс. руб. в месяц.

Районы Москвы с наибольшим снижением стоимости аренды с начала года

Район	Средняя ставка аренды 1-к. квартиры янв.22	Средняя ставка аренды 1-к. квартиры ноя.22	Динамика с начала года, %
Якиманка	101,4	63,3	-37,6%
Арбат	123,7	80,6	-34,8%
Хамовники	91,4	61,3	-32,9%
Мещанский	69,6	49,5	-28,9%
Войковский	61,5	43,8	-28,8%
Даниловский	79,6	57,5	-27,8%
Пресненский	103,5	78,1	-24,5%
Академический	61,7	46,6	-24,5%
Раменки	69,4	52,5	-24,4%
Красносельский	66,2	51,1	-22,8%
Все районы	49,8	45,3	-9,0%

Таблица: ЦИАН

«Среди районов с наибольшим снижением ставок аренды в основном локации, в которых в начале года они были выше средних по рынку. В престижных центральный районах много помещений было сдано сотрудникам международных компаний, и после отъезда нанимателей эти квартиры вышли на рынок по более низким ставкам, чем раньше. Сыграл роль эффект высокой базы», — рассказала эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.

Кроме того, в условиях сокращения доходов населения спрос из более дорогих локаций частично сместился в более доступные, и ставки аренды в первых снижались более быстрыми темпами, добавила эксперт.

Эксперты риелторской компании «Инком-Недвижимость» недавно сообщили о появлении в центре Москвы недорогих квартир в аренду. Самый бюджетный вариант в ЦАО предлагается у станции метро «Новослободская», квартира стоит 36 тыс. руб. В прошлом году за эти деньги можно было снять квартиру, например, рядом с метро «Рязанский проспект».

После начала частичной мобилизации спрос на аренду квартир в Москве существенно снизился, предложение стало расти, а цены в связи с этим падать. Из-за того что поиск квартиросъемщиков стал занимать больше времени, собственники начали давать скидки.

Читайте также: