ЦИАН зафиксировал стагнацию цен на жилье в России :: Жилье :: РБК Недвижимость

Средние показатели по стране в июне немного снизились. Стагнация наблюдается третий месяц подряд Фото: Kosmogenezshutterstock

В конце июня 2022 года средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья в крупных городах России составила 106 тыс. руб. — это на 0,3–0,4% ниже майского уровня, говорится в исследовании ЦИАН (есть в редакции).

Фактически цены на вторичке стагнируют третий месяц подряд, отмечают в ЦИАН, тогда как в начале года они росли на 2–3% ежемесячно. В выборку вошли города-полумиллионники, Сочи, Московская и Ленинградская области.

Стагнация на этих рынках жилья началась в апреле, отмечают в компании: за месяц рост составил 1%. В мае уже отмечалось снижение на 0,4%, в июне — на 0,3%. Медленное снижение цен — реакция собственников на падение спроса, говорят в ЦИАН.

За первое полугодие цены на вторичном рынке в городах России, по данным ЦИАН, выросли от 2% до 20%. Единственный город, где средняя стоимость «квадрата» за этот период пошла вниз, — Сочи (-2%). Наименьший рост отмечен в Хабаровске (+2%), Москве (+3%) и Краснодаре (+4%). Сильнее всего «квадрат» подорожал в Махачкале (+20%), от 10% до 15% в цене прибавили сразу 18 городов (в основном наиболее дешевые, но есть и исключения — Ленинградская область и Ростов-на-Дону), уточнили в ЦИАН.

Динамика цен на вторичном рынке в городах России с населением от 500 тыс. человек, Московской и Ленинградской областях

Город	Средняя цена 1 кв. м в июне 2022 года, тыс. руб.	Динамика цены за полугодие
Москва	309,7	3%
Сочи	266,9	-2%
Санкт-Петербург	207,0	8%
Владивосток	164,5	5%
Московская область	162,2	5%
Казань	140,8	9%
Ленинградская область	140,1	13%
Краснодар	115,6	4%
Хабаровск	115,4	2%
Нижний Новгород	115,0	7%
Иркутск	108,0	8%
Новосибирск	107,4	9%
Тюмень	102,3	5%
Ростов-на-Дону	100,8	12%
Екатеринбург	100,4	5%
Уфа	99,6	8%
Самара	99,5	13%
Томск	97,1	10%
Красноярск	95,2	5%
Барнаул	89,4	11%
Воронеж	86,1	8%
Кемерово	84,0	14%
Омск	83,2	8%
Пермь	82,6	5%
Ярославль	82,4	10%
Пенза	78,6	7%
Волгоград	78,4	13%
Рязань	78,3	12%
Набережные Челны	77,7	9%
Махачкала	75,1	20%
Липецк	74,1	10%
Саратов	72,7	15%
Ижевск	72,6	6%
Новокузнецк	71,9	11%
Ульяновск	71,3	14%
Киров	70,4	11%
Астрахань	68,6	14%
Тольятти	66,0	11%
Оренбург	65,8	11%
Челябинск	63,6	13%

Таблица: ЦИАН

В отличие от вторичного рынка цены на загородное жилье в большинстве российских городов снизились. Аналитики портала «Мир квартир» сообщили, что во втором квартале 2022 года частные дома подешевели в 61 регионе России.

Читайте также: